【导语】：南京二手房交易税费有哪些？南京二手房税费怎么算？南京二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10种税费。

　　南京二手房交易税费有哪些?

　　南京二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费;此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。南京二手房交易税费中，住宅和非住宅的。

　　查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%

　　核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%

　　南京二手房营业税明细

　　南京二手房交易手续费明细

　　南京二手房交易贷款担保费明细

　　关于南京二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况： (1)买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。

　　(2)买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。

　　(3)买房人需要贷款买房，按照南京存量房网签流程过户的，需要办理贷款担保，贷款担保费的标准为500元/案，另外加20元调档费。

　　(4)买房人在贷款过程中遇到困难，需要办理贷款担保的，要交贷款担保费。这种情况下，贷款担保费无具体标准，以双方协商一致为准。

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